OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO 140 m²

WROCŁAW, UL. KRASIŃSKIEGO 15A | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | 0% PROWIZJI

1. KLUCZOWE INFORMACJE I ATUTY

• Brak Prowizji (0%): Oferta na wyłączność - Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
• Dedykowany Parking & Bezpieczeństwo: Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe do użytku właściciela lokalu. Teren wokół klatki schodowej jest zamykany i ogrodzony.
• Kompletna Infrastruktura Wod-Kan: Woda doprowadzona do każdego gabinetu/pomieszczenia (idealne pod branżę beauty, medycynę estetyczną, stomatologię, gabinety lekarskie).
• Wysoki Standard i Gotowość do Wejścia: Lokal świeżo odświeżony, wykończony materiałami wysokiej jakości (Łazienka i toaleta, wyposażona kuchnia, podświetlane witryny i lustra, nowoczesne przeszklenia przesuwne).
• Pełne Media Miejskie: Ogrzewanie miejskie, ciepła oraz zimna woda z sieci miejskiej.
• Nowoczesne Systemy Techniczne: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja w całym lokalu oraz zainstalowany system monitoringu.

2. STANDARD WYKOŃCZENIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Lokal o powierzchni użytkowej 140 m² mieści się na parterze pięknie zrewitalizowanej XIX-wiecznej kamienicy (pełna rekonstrukcja w 2008 r.). Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie pracy.

Układ gabinetów: Przeszklone, nowoczesne drzwi przesuwne z matowego szkła

Zaplecze Socjalne: Osobne pomieszczenie kuchenne z pełną zabudową na wymiar, lodówką, zlewozmywakiem i płytą

Łazienka z osobną toaletą

Podłogi: trwały, łatwy w utrzymaniu gres odporny na natężony ruch

Bezpieczeństwo: Zamykany teren, monitoring, domofon

3. LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO

Ulica Krasińskiego 15A to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Łączy historyczny urok Śródmieścia z bezpośrednim sąsiedztwem nowoczesnego centrum biznesowego.

• Sąsiedztwo Premium: Kompleks OVO Wrocław, Galeria Dominikańska, hotele klasy wyższej (DoubleTree by Hilton), wrocławski Rynek w zasięgu krótkiego spaceru.
• Węzeł Komunikacyjny: 2 minuty pieszo do węzła przy Galerii Dominikańskiej (rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa).
• Dworzec PKP: Zaledwie 5 minut jazdy samochodem do Dworca Wrocław Główny.
• Otoczenie: Parki, tereny rekreacyjne nad Odrą, liczne restauracje oraz punkty usługowe.

4. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ BIZNESOWY

Ze względu na gotowe instalacje hydrauliczne w każdym gabinecie, klimatyzację oraz rekuperację, lokal stanowi idealną przestrzeń pod:

• Medycynę Estetyczną / Kosmetologię / Stomatologię / Gabinety Lekarskie (bezpłatna oszczędność na kosztownych pracach instalacyjnych)
• Kancelarię Prawną / Biuro Doradztwa / Siedzibę Firmy IT lub Finansowej (prestiżowy adres i reprezentatywna strefa recepcyjna)
• Showroom / Placówkę Edukacyjną / Studio Treningowe (wydajna rekuperacja i klimatyzacja)

Pełna własność + KW bez obciążeń

Czynsz 1300 zł (z wodą i CO)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI